Зарегистрируем ООО за 7 дней без Вашего участия
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Аренда помещений для регистрации и не только


Помещение, как адрес места нахождения ЕИО

Когда компания создается, встает вопрос о подтверждении того адреса, который учредители указывают в уставе и заявлении на регистрацию. 

С одной стороны, законодатель не предусматривает обязательности предъявлять регистратору договор на предоставление помещения в пользование. Да и какой это должен быть договор? Как минимум, одна из его сторон еще не существует. С другой стороны, активно практикуется предоставление гарантийных писем, согласно которым собственники или иные правообладатели обещают предоставить помещение после регистрации фирмы. Куда проще обстоит дело со сменой юридического адреса, открытием филиала или обособленного подразделения. Несмотря на то, что внесение изменений в устав также не обязывает заявителей предоставлять договоры, фактически они могут быть заключены и заключаются. Ведь общество уже существует. Следовательно, никаких препятствий для сделки нет.

Помещения для прочих целей

Законодатель наделил хозяйствующих субъектов полной правоспособностью. Это дает им право заключать различного рода сделки, приобретать не запрещенное законом имуществом, владеть им, распоряжаться, а также извлекать из такого имущества прибыль. То есть, ООО вправе арендовать помещение не только, чтобы оформить на его адрес фирму, но и для:
  • хранения собственного имущества;
  • хранения имущества, принадлежащего третьим лицам;
  • использования помещения в целях размещения охраны;
  • сдачи помещений в субаренду;
  • размещения пункта питания своих работников и др.
Для тех видов деятельности, которые не предусматривают расположения в них рабочих мест сотрудников, существует возможность арендовать объект, не являющийся недвижимостью.

Такая особенность некоторым образом упрощает процесс заключения договора. Во-первых, проверка объекта не потребует ознакомления со свидетельством о собственности. Во-вторых, даже, если договор заключается на год и более, его не нужно регистрировать в Росреестре.

Предприятие может брать в аренду помещения для различных, не запрещенных законом нужд. Указанные помещения могут находиться как по месту регистрации общества, так и вне его. 

Заключить договор аренды предприятие может уже на следующий день после своего создания. При этом, оформлять сделку у регистратора не нужно. А, вот, если договор аренды недвижимости заключен на срок более года, его нужно зарегистрировать в Регпалате.

Следует также помнить, что налоговые органы регулярно осуществляют проверки на предмет нахождения фирм по указанным в ЕГРЮЛ адресам. Указанные действия осуществляются в рамках выявления фирм-однодневок. До принятия соответствующего решения налоговики проверяют наличие договора и платежей по нему, а также факт нахождения представителей фирм в помещении.


Ответим на все вопросы о регистрации ООО

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Войти
Войти с помощью

Рекомендуем также посмотреть:

close
Выберите регион:

Подпишись на наши акции и скидки!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Услуги для ведения бизнеса. Вы занимаетесь бизнесом - мы Вам помогаем!

Перезвонить Вам?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности
8 (495) 374-59-14

г. Липецк ул. Зегеля 11

Copyright © Все права принадлежат ООО "Ригби" и защищены 2020